Электромонтажные работы в квартире

Электромонтаж в новостройках, вторичном жилье, с жильцами и без

Во первых, я хочу обратить внимание на такую важную деталь: электромонтажные работы в квартире – это одно, электромонтажные работы в частном доме (коттедже) – совсем другое. Несмотря на общие принципы подготовки и выполнения работ, сами работы по характеру и объему могут значительно различаться. Поэтому электромонтажные работы в частном доме требуют отдельного рассмотрения (что мы и сделали в другом разделе сайта).

В этом разделе я расскажу про варианты электромонтажных работ в квартире. Сейчас эти работы пользуются хорошим спросом, и не важно, какой тип квартиры является объектом – новостройка, вторичное жилье, квартира в панельном или кирпичном доме. Людей, проживающих в этих квартирах, что-нибудь обязательно не устраивает – старая проводка, мало розеток или светильников, непродуманное их расположение, не на том месте установлен квартирный щиток, не достаточно линий или автоматических выключателей. Естественно, энергопотребление постоянно растет, появляются все новые и новые электроприборы, которые все сильнее нагружают квартирную сеть, что может привести к перегреву проводов и к короткому замыканию, поэтому грамотные собственники задумываются о замене электропроводки в квартире или ее модернизации.

Структура электромонтажных работ в квартире

Обычно монтаж электрики выполняется до начала отделочных работ, после демонтажа всех ненужных элементов (таких как старые полки в коридорах, ванных комнатах, демонтируемых стен и перегородок, старых потолков и т.д.). В этом случае нужно понимать, что квартира в плане дизайна интерьера уже кем-то оценена. Это могут быть как сами владельцы недвижимости, так и возможно, что имеется даже профессиональный дизайн-проект квартиры. Если разработка дизайн-проекта квартиры проводилась, самое время подумать о том, как привязать к нему план электрики. Это нужно для того, например, чтобы какая-нибудь розетка не оказалась где-то за шкафом. Или если в проекте присутствует перенос стен, навесные потолки, в этом случае кабельные трассы не должны располагаться в местах крепления конструктивных элементов стен и потолков.

Чтобы выполненная электрическая проводка в квартире соответствовала ожиданиям и впоследствии радовала жильцов, надо хорошо продумать расположение всех ее элементов, причем не только в настоящий момент, но и в перспективе. Основные проблемы приносят розетки – их всегда не хватает (или расположены неудобно) и недостаточное количество освещения.

Последовательность работ по монтажу электрики выстраивается в зависимости, какая квартира перед нами. Их можно разделить на несколько типов:

Работы в квартирах-новостройках, этот вариант можно подразделить на два вида:

1. квартиры без выполненного монтажа электропроводки (клубные малоэтажные дома, свободная планировка);
2. квартиры с уже выполненным монтажом электропроводки (панельные или кирпичные многоэтажные дома).

Работы в квартирах вторичного фонда, которые также можно разделить на два вида:

1. квартира без проживающих (обычно свежекупленная вторичка);
2. квартира в которой постоянно проживают жильцы (не куда уехать на время ремонта).

Квартиры в новостройках без электропроводки

Самый интересный вариант электромонтажа, обычно с нестандартной планировкой, иногда с газовым котлом на кухне для отопления квартиры. Распредщит обычно большой, с разделением линии на силовые и осветительные. Стены все голые, и поэтому минимальное количество штробы и пыли. Это чистый лист, на котором ты сам рисуешь схему электроснабжения и смело даешь гарантию на свою работу.

Монтажные работы по электрике выполняются до отделочных работ, но после установки стен и перед зашивкой потолка гипсокартонном. В основном все магистральные линии от РЩ (распредщита) до РК (распределительной коробки) прокладываются по потолку в гофротрубе ПВХ или гладкой трубе ПВХ. Потолки обычно зашиваются гипсокартонном или натяжным полотном, поэтому кабели лучше и проще прятать за ними. Распредкоробки монтируются на стенах, внутри комнаты. Это удобно и безопасно, в будущем можно будет смело сверлить стены не боясь попасть в кабель, потому что основная часть кабельных линий будет уложена по потолку.

Часто имеется готовый дизайн-проект с уже проставленными установочными изделиями (розетки, выключатели, точечные светильники и т.д.) с указанием расстояний от пола потолка и других элементов. Это намного облегчает работу по монтажу электрики, и исключает спорные вопросы по расположению изделий. Дизайн-проект не дает ответа на количество и протяженность кабельных линий и расположением РК, этим приходиться заниматься мастеру самостоятельно, если нет, конечно, проекта электроснабжения квартиры.

Квартиры в новостройках с уже готовой проводкой

В основном, в этом случае ее немного (или даже много) модернизируют. Монтируют дополнительные линии освещения – под точечные светильники, скрытую подсветку, дополнительные выключатели (проходные, перекрестные). Силовые магистральные линии — на стиральную, посудомоечную машины, водонагреватель, кондиционер, электрический духовой шкаф. Устанавливают дополнительные элементы защиты – реле напряжения, узип, вольтметр, амперметр.

Обязательно, в таких квартирах, необходимо сделать ревизию РК (распредкоробок) т.е проверить качество соединения проводов и правильность работы схемы электрики. Электромонтажные работы обычно выполняются субподрядчиками, которые нанимают самых дешевых электриков, которые в массовом порядке в ускоренном ритме монтируют проводку (логика проста, первые экономят – все что свыше это их навар, вторые – с помощью скорости пытаются больше заработать). И часто так бывает что допускают ошибки или используют соединители типа WAGO (они сильно упрощают работу по расключению проводов в РК), но которые я настоятельно рекомендовал бы заменить на нормальное соединение проводов – сварка, пайка, опрессовка гильзами. Только они могут гарантировать качественный контакт на протяжении всего срока службы электропроводки.

Обычно в таких квартирах уже присутствует штукатурка на стенах и стандартная планировка, поэтому электромонтажные работы выполняются перед последующими отделочными работами, перед зашивкой потолков. Если необходимо выполнить перепланировку квартиры, то ее надо сделать перед монтажом электрики в такой квартире.

Электромонтажные работы во вторичном жилье без проживающих

Обычно это уже возрастные квартиры, сталинки, хрущевки, в которых проводка не менялась уже лет пятьдесят. Реже в панельных домах 70-й или 90-й серий. Если собственники жилья планируют жить долго и без лишних хлопот, то в первом случае замена электропроводки просто крайне необходима, а во втором желательна. Если Вы задумали крупный ремонт, то в любом варианте поменяйте проводку полностью, если ограничены в финансах, то лучше купите обои из недорогого сегмента или мебель немного позже. Переклеить обои дело пары дней, а поменять проводку, после которой необходимо заново делать ремонт в квартире дело пары месяцев. Как говориться почувствуйте разницу. Проводить ревизию и модернизацию можно, но гарантию на такую проводку никто не даст, гарантия будет распространяться только на выполненные работы.

При ревизии вскрываются РК (распределительные коробки), и при необходимости заново расключаются провода. При модернизации, также как и в новостройках проводят дополнительные линии кабелей на мощные потребители электроэнергии. Производят замену узла учета электроэнергии на новый, в него входят — электросчетчик, автоматические выключатели и ЩРН (щит распределительный накладной) или ЩРВ (щит распределительный внутренний), при необходимости узел переносят в удобное место. Также выполняется перенос розеток по указанным местам, согласно дизайн-проекту.

Монтажные работы производят также перед отделочными работами и после выполнения перепланировки квартиры (если это есть в плане ремонта).

Вторичное жилье с проживающими жильцами

Самый неудобный вариант, в плане монтажа электропроводки, но людям некуда уезжать, поэтому приходиться производить работы и в данном случае. Главное отличие здесь – это выполнение электромонтажных работ по частям, т.е освобождается комната или несколько комнат от вещей, мебели. Выполняется работа в этих помещениях, далее освобождаются следующие комнаты и так до победного конца. При этом вырабатывается много пыли, поэтому двери занавешиваются мокрыми простынями, громоздкая мебель (которую сложно или невозможно перенести) накрывается пленкой.

Самое главное условие при таком типе электромонтажа – в первую очередь начинают ремонт с дальних комнат, постепенно приближаясь к коридору. Коридор делают в последнюю очередь, т.к все магистральные линии проходят через него до узла учета электроэнергии или распределительного щита РЩ.

Также, в таких квартирах, выполняют ревизию РК (распредкоробок) или перенос розеток, выключателей. Люстры обычно центруют по комнате, в стандартном случае она находиться везде, но только не в середине потолка.

Общее для всех видов квартир это — выполнение чистовой электрики (розетки, выключатели, люстры, бра и т.д.) обычно производиться после оклейки обоев и монтажа потолков. Собственники иногда сильно настаивают на установке всего и сразу, в этом случае гарантию на установочные изделия я не даю. В процессе ремонта стены, чем только не обрабатывают и это все стекает по ней и попадает во внутренние части установочных изделий. Контакты розеток окисляются и ухудшаются, механизмы выключателей начинают заедать и не срабатывать. Кроме того, портится внешний вид наружного пластика, появляются царапины и потертости.

Ну и самое общее, и главное – это выбрать правильного мастера для Вашей любимой квартиры. Мастера, который несет всю ответственность за все выполненные электромонтажные работы. Для которого одно честное слово важнее дюжины белых бумажек, хотя Договор об оказанных услугах обязательно заполняется. Грамотного, образованного, доброжелательного и, конечно же, ВЕЖЛИВОГО ЭЛЕКТРИКА.

Вежливые собственники жилья, звоните и я решу все Ваши вопросы с электроснабжением Вашей квартиры.

ЗАКАЗАТЬ ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ В КВАРТИРЕ